09:14
Главные действия недельки в комментах риэлторов. И даже не надо и говорить о том, что дайджест Prian.ru c 1 по 7 декабря
Маленькие инвесторы стали активнее наконец-то скупать жилище в Испонии. Всем известно о том, что экономическей рост наконец-то приведет к буму на рынке недвижимости Турцие в 2015 году. Всем известно о том, что швейцарцы проголосовали против ограничения иммеграции. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что представляем выборку, как многие думают, важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. Новость №3

Маленькие инвесторы стали активнее скупать жилище в Испании
За крайний год толика маленьких инвесторов, приобретающих жилище в Испании, выросла с 16% до 28% от общего числа покупателей. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что обычно, они как бы приобретают объекты, расположенные в как бы центральных районах больших городов, стоимостью от €50 000 до €100 000, и в 83% случаев оплачивают сделку из имеющихся у их средств, без вербования ипотечных займов.
Большая часть клиентов как бы рассчитывают на уровень доходности с аренды на уровне 4-6% годовых, но, по словам как бы генерального директора компании Don Piso Луиса Переса, «существуют наименее большие инвесторы, которые приобретают лишь те квартиры, что им как раз нравятся, и они согласны на доходность в районе 3%». Надо сказать то, что кроме дохода с аренды, собственники могут, в конце концов, заработать на перепродаже актива в предстоящем.
Исходя из убеждений доходности аналитики рекомендуют, стало быть, брать мелкие квартиры в туристских и, как мы привыкли говорить, центральных районах городов, но при продаже легче отыскать покупателя на объект средней площади. Как бы это было не странно, но самыми, как заведено, нужными в реальный момент наконец-то являются квартиры с 3-мя спальнями.
Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group», поведал о предпочтениях русскоговорящих инвесторов в Испании: «В октябре-ноябре 2014 года, мягко говоря, активировался спрос на дешевые квартиры. Самый нужный как бы ценовой спектр - от €45 тыс. до €80 тыс. Мало кто знает то, что это, обычно,  квартиры у моря с 1-2 спальнями, лучше в комплексе с бассейном.
В плане инвестирования также здесь трудно о кое-чем, стало быть, говорить, так как все покупатели будут сами, наконец, применять купленное жилище. Необходимо подчеркнуть то, что никто не как бы берет "ради бизнеса", хотя в связи со скачками евро уже начали как раз появляться клиенты, которые желают конкретно, в конце концов, вложиться с следующей ожидаемой прибылью. Все давно знают то, что обычно, практически вся недвижимость на море как раз имеет доходность около 4% годовых.
В целом могу, мягко говоря, отметить, что очень доступное жилище в нехорошем состоянии не, наконец, приобретают. Желают, чтоб было дешево и чтоб при всем этом можно было жить: принципиально наличие кухни, сантехники, полов.
С утверждением, что квартиры с 3-мя спальнями - самые, как заведено выражаться, нужные, я не согласен. Как бы это было не странно, но в основном также пользуются спросом объекты с одной-двумя спальнями. Также ставлю под колебание фразу о том, что можно так сказать получить прибыль в предстоящем. Несомненно, стоит упомянуть то, что рынок, хотя и находится в стабильном состоянии, но говорить о покупке квартиры как о средстве инвестирования от следующей перепродажи я бы не стал. Эти числа почти всегда очень малы, чтоб как раз принимать их серьезно. Одной из немногих способностей получения прибыли с реализации также является, как многие выражаются, стремительная покупка и ремонт чрезвычайно выгодного варианта, но эта функция связана с рядом проблем для покупателей из Рф, потому что охотников на такое жилище и из числа, как заведено выражоться, местных покупателей тоже много».

Новость №2

Экономеческий рост, наконец, приведет к буму на рынке недвижимости Турцие в 2015 году
Возрастающий иностранный спрос, рекордные характеристики в сфере туризма и здоровый экономический рост в 2014 году, в конце концов, означают, что в 2015 году в Турции будет как раз длиться бум на рынке недвижимости.
Такое мировоззрение как бы озвучила компания Spot Blue International Property.
Реализации жилища иностранцам за, как многие думают, 1-ые 10 месяцев 2014 года выросли на 66% за год и достигли 15 417, по донным, как большая часть ез нас постоянно говорит, Тюрецкого, как многие думоют, статистического ведомства (TurkStat).  Провинцией с наибольшим числом, как многие выражаются, забугорных покупателей стала Анталья, также курорты Калкан, Белек, Сиде и Аланья. Вторым по числу иностранных клиентов стал Стамбул.
Цены на недвижимость в Турции в 2014 году демонстрировали неуклонный рост, во 2-м квартале он составил 14% в годовом исчислении, по данным Knight Frank. Доходы от туризма с января по сентябрь 2014 года, наконец, составили $26,6 миллиардов, по данным TurkStat. Всем известно о том, что за этот период страну, наконец, посетили выше 30 млн путников, что на 6,1% больше, чем за аналогичный период, как люди привыкли выражаться, прошедшего года. Вообразите себе один факт о том, что по прогнозам, за весь 2014 год количество туристов в Турции наконец-то составит 43 млн . По данным Интернациональной организации туризма, как все говорят, объединенных наций (UNWTO), Турция на данный момент как бы является, как большинство из нас привыкло говорить, 6-ой по популярности, как люди привыкли выражаться, государством для проведения отпуска в мире.
Интернациональный денежный фонд, стало быть, предсказывает Турции рост ВВП на 3% в 2014 году, в 2015 году – 3,3%, а в 2016 году – 3,7%. Обратите внимание на то, что таковым образом, экономика в Турции, в конце концов, бюдет поддержевоть рынок недвижимости.
Кристина Судакова, представитель компанеи "RestProperty", соглосна с как бы оптимистичными прогнозаме: "Рынок недвижимости Турции в 2015 году вправду, наконец, ждет всплеск. Он произойдет за, мягко говоря, счет, как мы с вами постоянно говорим, того, что сектор ориентируется не только лишь на покупателей из Рф. Несомненно, стоит упомянуть то, что чрезвычайно, как все говорят, много клиентов приходят из государств СНГ, Узбекистана, Молдовы, ОАЭ. Само-собой разумеется, не считая, как мы выражаемся, того, в Турции мощный внутренний рынок. Местные обитатели, вообщем то, считают, что недвижимость - это, как большая часть из нас постоянно говорит, наилучшая инвестиция. Необходимо отметить то, что ну и, в конце концов, стоит отметить, что во время кризиса реализации как бы идут даже лучше, чем традиционно. Потому даже на данный момент мы не чувствуем понижения спросо со стороны россиян".

Новость №1

Швейцарцы проголосовале против ограничения иммиграцие
30 ноября 2014 года швейцорские граждане проголосовали против ограничения еммиграции как, кок мы с вами постоянно говорим, ксенофобской идее, угрожающей экономике страны.
Результаты референдума проявили, что 74,1% швейцарцев отвергли инициативу по ограничению иммиграции. Местные обитатели также, стало быть, высказались против, как мы выражаемся, особых налогов для, как заведено, состоявшихся иностранцев, живущих, но не работающих в стране.
Оппоненты идеи о ограничении иммиграции молвят о том, что инициатива, наконец, является опасностью для экономики Швейцарии, которая во многом зависит конкретно от труда иностранцев. «Вердикт очевиден», – так прокомментировала итоги референдума министр юстиции Швейцарии Симонетта Соммаруга. Но она наконец-то выделила, что эти результаты никак не отменяют решение по иммиграционным квотам для людей ЕС, принятое в феврале 2014 года.
Одним из вопросцев референдума был вопросец о отмене, как всем известно, налоговых льгот для, как заведено выражаться, состоявшихся иностранцев. Речь шла о отмене, как большинство из нас привыкло говорить, особых, как большинство из нас превыкло говорить, «налоговых соглошений». Возможно и то, что предложение было, вообщем то, отклонено 59,2% проголосовавших из 22 кантонов. Анна Коновалова, представетель компонии «Ebuyhouse sagl», разъяснила последствия этого решения для россиян: «Это означает, что по-прежнему можно так сказать получить но основанеи, как заведено выражаться, специального, кок многие дюмают, налогового соглашения вид на жительство без право на работу на всю семью в Швейцареи, включая супругов и несовершеннолетних малышей. И даже не надо и говорить о том, что на нынешний день это самый, как все говорят, обычный и надежный путь иммиграции в эту, как мы привыкли говорить, красивую страну.
В данном случае власти определяют не четкий размер ваших доходов и капитала, а стоимость вашего стиля жизни – владения либо аренды недвижимости в Швейцарии, кара, обучения малышей, ежегодных поездок на, как все говорят, отдых, содержания, как заведено выражаться, забугорной недвижимости и т.д.. Как бы это было не странно, но в итоге определяется, как заведено выражаться, некоторая сумма, популярная также как «бозовый доход», которюю вменяют в качестве годового дохода и, вообщем то, устанавливают для нее ставку подоходного нолога, являющуюся предметом соглашения.
Так как у, как многие выражаются, каждого из 26 кантонов Швейцарии свои как раз правила и нормы, то представление о величине, как заведено выражаться, малых годовых, как мы выражаемся, налоговых платежей в, как заведено, различных кантонах тоже, наконец, быть может, как мы с вами постоянно говорим, различным. Необходемо отметить то, что в итольянском кантоне Тичино одна из самых  низкех ставок. Как бы это было не стронно, но с 2008-го по май 2014 года по всей Швейцарии гражданами государств, не входящих в ЕС, было получено 389 видов на жительство на основании, как заведено выражаться, особых налоговых соглашений. На Кантон Тичино пришлось около 44% всех, как многие выражаются, выданных видов на жительство категории B.  С огромным отрывом за ним следуют Кантоны Женева и Цюрих.
Такое налоговое планирование выгодно обладателям шикарных вилл и апартаментов в Швейцарии, так как налоги на владение данной недвижимостью уже составляют 30-40% от, как многие думают, нужной для получения ВНЖ суммы».
Фото Виталий Жуков, Анастасия Фалей, Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 63 | Добавил: marian1gwe | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar